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2022-10-14

台湾・TSMCの熊本進出 効果絶大

10-14 地元・菊陽町の地価上昇率、全国トップ 
周辺市町の土地、取得競争が激化

熊本県が20日公表した2022年の県内基準地価に
よると、菊陽町原水の工業地の上昇率が31・6%
となり、全用途を通じた全国の調査地点で
1位だった。世界的な半導体メーカー、台湾積体
電路製造(TSMC)進出を受けて急上昇。
周辺の大津町や合志市、菊池市でも工業地や住宅地
商業地の価格が上がっており、新工場の波及効果
の大きさを映し出した。

工業地では、上昇率県内2位が菊池市の23.7%
3位が大津町の19.6%。いずれの地点も前年からの
上げ幅が急拡大した。調査に当たった不動産鑑定士
の石山博氏は「TSMC新工場の建設予定地周辺は
高速道路や空港などへのアクセスに優れている。
今後も半導体や運送・倉庫など物流関連企業の進出
が見込まれる」と指摘。新工場が24年末に稼働開始
するのを前に、土地の取得競争が激化し価格を押し
上げているとみる。

新工場の周辺エリアでは、住宅地や商業地も上昇。
菊陽町や合志市、大津町はこれまでも、生活する
上での利便性の高さなどから住宅需要が堅調だった
が、TSMC進出が拍車をかけた形だ。

TSMCの新工場は約1700人を雇用する見込み。
これを受け、新規雇用者向けの賃貸アパートや
建設作業員ら単身者向け物件の土地需要が著しく
増えているという。石山氏は「一帯では幹線道路
沿いの事業用適地の取得競争も激しさを増している。
旺盛な需要は続くだろう」と話している。

そんな中、日本は入国制限が緩和され、外国人観光客
が一気に戻って来た。
そんななか、京都橘高校が台湾の国慶大会に呼ばれ親善を
果たしてきた、これから訪問客の増加が期待されるところ。

台湾の国慶大会に呼ばれ親善
総統府広場での催し
橘の演奏には、幸せアルファ-波出まくり。

今、日本と台湾は経済的にも切り離せない間柄でもある。
また、TSMC新工場の建設中で24年末には稼働開始と
されているので、新たなサプライチェ-ンができる
だろう、更る期待がかかる。

    
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長生きには必須 自己啓発 本能活性化の回春剤に
自己啓発について
加齢と共に生きる難しさを
楽しく生きることにする。
今年も、新型コロナウイルスで
大変な事になって居ますが
人類が進化するには大事な事で
早く治療薬開発で収束する事。
大事な事は、自己免疫力を高める
事で感染を防ぐ、特に冬場は
体温が下がり、細胞活力が落ちす
ので、気を付けましょう。
また、最近熱がでる様ですが
免疫力の働きが効いています。
大丈夫です。

社会は、常に変化を遂げ
時代はすすむ。

ストレスを解消する手立てを。
まずは、目標を決めると良いだろう。
何事も意識する事で事が動く。
人々を楽しませる事が、根底にある事


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変更を調べたので、こころあたりの
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